Сценарий всегда одинаковый. Вы получаете ключи, заходите в долгожданную новостройку, и настроение падает. Голые серые стены, давящее пространство и стойкое ощущение, что вас обманули. Неужели это и есть те самые оплаченные квадратные метры? Спойлер: это абсолютно нормальная реакция мозга. Давайте разберем, почему так происходит, на реальном примере моего клиента. Эффект «бетонной коробки» На фото к этой статье — классическая инвестиционная студия площадью 25 кв.м.
2024 год стал переломным для рынка недвижимости: эпоха дешевой ипотеки завершилась. Центробанк, реагируя на растущую инфляцию, перешел к политике высоких ставок для охлаждения экономики. Это дало закономерный результат: во втором полугодии объемы продаж снизились. Просадка затронула масс-маркет, в меньшей степени бизнес-класс, и практически не коснулась элитного сегмента. На этом фоне все чаще звучат панические прогнозы: „Цены упадут, рынок рухнет“.
Прошло 10 лет с момента воссоединения Крыма с Россией. Я был не просто свидетелем этих перемен, живя в Севастополе в 2014–2015 годах, но и активным участником рынка недвижимости. Уже тогда, работая риэлтором, я видел начало тектонических сдвигов. Помню сделки по предварительным договорам в условиях, когда Росреестр еще не функционировал. Помню риски, на которые шли инвесторы, покупая объекты на «диком» рынке. И помню, как колоссально они выиграли в итоге.
Выпуск газеты от 11 декабря 2013 года. За год до этого я работал на машиностроительном заводе инженером-конструктором, проектировал гидравлические системы. Мой оклад как инженера, который пришел после обучения, составлял около 3 702 рублей (150$). Конечно, такой уровень дохода меня расстраивал, да и работа была скучной. Как-то гуляя по улицам города, я увидел агентство недвижимости. В голове щелкнуло: „А почему бы и нет?
Мои друзья подарили мне сертификат Bungy 207 — это прыжок на эластичном канате с моста в Skypark AJ Hackett. Bungy 207 — это самый высокий банджи в России! Для меня это был не просто экстрим, а возможность прыгнуть в пропасть и „вынырнуть“ другим человеком. 7 секунд свободного падения, драйв и адреналин — всё это о Bungy 207. Скайпарк расположен в Ахштырском ущелье, по дороге из Адлера в Красную Поляну.